Rancang Bangun Aplikasi Marketplace Digital Tanah Berbasis Sistem Informasi Geografis
DOI:
https://doi.org/10.31292/kadaster.v2i2.40Keywords:
Sistem Informasi Geografis, Digitalisasi Pasar Tanah Indonesia, Marketplace Tanah Digital, Transaksi Jual Beli Tanah Online, Aplikasi Peta Interaktif PropertiAbstract
The public often faces challenges in land transactions due to limited access to information. This study develops a digital land marketplace application based on Geographic Information System (GIS), named "BELITANAHKU". The primary objective of this research is to enhance the efficiency and transparency of land transactions in Indonesia by providing a platform that facilitates access to spatial information and legal ownership data. This study employs the Rapid Application Development (RAD) approach with a qualitative descriptive data analysis technique. The collected data includes Parcel Identification Number (NIB), location, land area, ownership status, and potential issues, obtained through observation and interviews.The research findings indicate that "BELITANAHKU" provides comprehensive land information, enables sellers to easily upload land data, and allows buyers to compare properties based on location and price through an interactive map. This platform is expected to address challenges in land transactions, such as legal certainty and fraud risks. With further development, this application has great potential to drive the digitalization of the land market in Indonesia and facilitate online transactions for both the public and real estate businesses.
Keywords: Land Market Digitalization in Indonesia, Digital Land Marketplace, Geographic Information System (GIS), e-Conveyancing, Interactive Property Map Application.
INTISARI
Masyarakat sering menghadapi kendala dalam transaksi tanah akibat keterbatasan akses informasi. Penelitian ini mengembangkan aplikasi marketplace digital tanah berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG) yang diberi nama "BELITANAHKU". Tujuan utama penelitian ini adalah meningkatkan efisiensi dan transparansi dalam transaksi jual beli tanah di Indonesia dengan menyediakan platform yang mempermudah akses informasi spasial serta data legal kepemilikan tanah. Penelitian ini menerapkan pendekatan Rapid Application Development (RAD) dengan teknik analisis data deskriptif kualitatif. Data yang dikumpulkan meliputi Nomor Identifikasi Bidang (NIB), lokasi, luas tanah, status kepemilikan, serta indikasi permasalahan, yang diperoleh melalui metode observasi dan wawancara. Hasil penelitian menunjukkan bahwa "BELITANAHKU" dapat menyediakan akses informasi tanah yang komprehensif, memungkinkan penjual untuk mengunggah data tanah dengan mudah, serta memberikan kemudahan bagi pembeli dalam membandingkan properti berdasarkan lokasi dan harga melalui peta interaktif. Platform ini diharapkan dapat mengatasi permasalahan dalam transaksi tanah, seperti kepastian hukum dan risiko penipuan. Dengan pengembangan lebih lanjut, aplikasi ini memiliki potensi besar dalam mendorong digitalisasi pasar tanah di Indonesia serta mempermudah masyarakat maupun pelaku usaha properti dalam melakukan transaksi secara online.
Kata Kunci: Digitalisasi Pasar Tanah Indonesia, Marketplace Tanah Digital, Sistem Informasi Geografis (SIG), Transaksi Jual Beli Tanah Online, Aplikasi Peta Interaktif Properti.
References
Afiifah, K., Azzahra, Z. F., & Anggoro, A. D. (2022). Analisis Teknik Entity-Relationship Diagram dalam Perancangan Database Sebuah Literature Review. INTECH, 3(2). https://doi.org/10.54895/intech.v3i2.1682
Ardha, R. P. (2020). Perlindungan Hukum Pengguna Marketplace Dalam Hal Keamanan Data Pribadi Pengguna. Molecules, 2(1).
Bachtiar, P. P., Diningrat, R. A., Kusuma, A. Z. D., Izzati, R. Al, & Diandra, A. (2020). Ekonomi Digital untuk Siapa? Menuju Ekonomi Digital yang Inklusif di Indonesia. In Smeru Research Institute.
Ferdian, R., Aisuwarya, R., Hersyah, M. H., Putri, R. E., Yendri, D., Kasoep, W., Arief, L., Derisma, D., Yolanda, D., & Novani, N. P. (2019). Digital Marketing untuk Produk Unggulan Nagari Bukik Batabuah Kabupaten Agam. Jurnal Hilirisasi IPTEKS, 2(4.b). https://doi.org/10.25077/jhi.v2i4.b.378
Jijon Raphita Sagala. (2021). Model Rapid Application Development (Rad)Dalam Pengembangan Sistem Informasi Penjadwalanbelajar Mengajar. Jurnal Mantik Penusa, 2(1).
Kasenda, L. M., Sentinuwo, S., & Tulenan, V. (2016). Sistem Monitoring Kognitif, Afektif dan Psikomotorik Siswa Berbasis Android. Jurnal Teknik Informatika, 9(1). https://doi.org/10.35793/jti.9.1.2016.14808
Kiani, G. R. (1998). Marketing opportunities in the digital world. Internet Research, 8(2). https://doi.org/10.1108/10662249810211656
Kibtiyah, K., & Somantri. (2023). Rancang Bangun Aplikasi Arsip Berbasis Mobile Untuk Pencarian Dokumen pada Gudang Arsip di CV Santoni Sukabumi. Jurnal Sistim Informasi Dan Teknologi. https://doi.org/10.60083/jsisfotek.v5i2.257
Kurniadi, D., Hanifah, M. A. Y., Raharja, I. T., & Mulyani, A. (2022). Pengembangan Aplikasi Indikator Strategis Garut Berbasis Android pada Badan Pusat Statistik Kabupaten Garut. IT-Explore: Jurnal Penerapan Teknologi Informasi Dan Komunikasi, 1(2), 133–144. https://doi.org/10.24246/itexplore.v1i2.2022.pp133-144
Kurniasari, T. W. K., & Rahman, A. (2023). Perlindungan Hukum Bagi Pelaku Usaha Umkm Terhadap Penyalahgunaan Posisi Dominan Platform Digital : Marketplace Melalui Penetapan Harga dan Penguasaan Pasar. Reusam: Jurnal Ilmu Hukum, 10(2). https://doi.org/10.29103/reusam.v10i2.9577
Lase, H., Hulu, F., Telaumbanua, E., & Giawa, P. (2024). Analisis Pemanfaatan Jaringan Internet Dalam Meningkatkan Ekonomi Masyarakat Di Desa Silima Banua Umbunasi Kecamatan Ulu Idanotae Kabupaten Nias Selatan. Journal Of Social Science Research, 4(1).
Primananda, I. H., Santoso, N., & Rachmadi, A. (2020). Pengembangan Sistem Marketplace Tanah dan Property Berbasis Web dengan Pendekatan Rapid Application Development ( RAD ). J.Pengembangan Teknologi Informasi Dan Ilmu Komputer, 4(1).
Purnomo, R. A. (2016). Ekonomi Kreatif: Pilar Pembangunan Indonesia. In Yayasan Kita Menulis (Vol. 53, Issue 9).
Setiawan Sianturi, J. S. (2019). Perancangan Sistem Informasi Pemesanan Tiket Bus pada Po. Handoyo Berbasis Online. Jurnal Intra Tech, 3(2). https://doi.org/10.37030/jit.v3i2.56
Setiyani, L. (2021). Desain Sistem: Use Case Diagram Pendahuluan. Prosiding Seminar Nasional: Inovasi & Adopsi Teknologi 2021, September.
Sitinjak P, D., Lumenta S, A., & Rindengan Y, D. Y. (2020b). Aplikasi Jual Beli Tanah dan Rumah Berbasis Android. Jurnal Teknik Informatika, 15(2).
Syarif, M., Somantri, M., & Christiyono, Y. (2016). Perancangan Aplikasi Bernama My Landmark Berbasis Sig untuk Informasi Penjualan Tanah pada Perangkat Bergerak Android. Transient: Jurnal Ilmiah Teknik Elektro, 5(2), 117–124. https://doi.org/10.14710/transient.v5i2.117-124
Tompoh, J. F., Sentinuwo, S. R., & Sinsuw, A. A. E. (2016). Rancang Bangun Aplikasi Pemesanan Menu Makanan Restoran Berbasis Android. Jurnal Teknik Informatika, 9(1). https://doi.org/10.35793/jti.9.1.2016.13749
Wati, A., & Hakim, I. L. (2023). Jual Beli Tanah di Sandbox Metaverse dalam Perspektif Hukum Ekonomi Syariah. Jurnal Hukum Ekonomi Syariah (JHESY), 2(1). https://doi.org/10.37968/jhesy.v2i1.437
Yanis, M., Salahuddin, S., & Khadafi, K. (2021). Rancang Bangun Aplikasi Pencarian Lokasi Penjualan Tanah Menggunakan Metode Haversine. Journal of Artificial Intelligence and Software Engineering (J-AISE), 1(1). https://doi.org/10.30811/jaise.v1i1.2214
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2024 Eris Elviana Julaida, Azka Auliaputri Salsabila, Putri Heriza Fiandini, Dani Ardian Saputra, Rafli Naufal Adittama
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
