Rencana Pembangunan Kawasan Industri terhadap Perkembangan Nilai Tanah: Studi Kasus di Kabupaten Cilacap Tahun 2023
DOI:
https://doi.org/10.31292/kadaster.v1i1.10Keywords:
Land Value, Cilacap Industrial Zone, Distribution Pattern, IndustryAbstract
ABSTRACT
The availability of suitable land is a crucial factor in determining the success of regional development. In 2022, as part of their regional economic development initiative, the Cilacap Regional Company planned to establish the Cilacap Industrial Zone, leading to significant changes in land use and a potential impact on land prices in the surrounding area. Regions undergoing high development activities tend to experience an increase in land value. Consequently, there exists the possibility of potential changes and developments in land value around the Cilacap Industrial Zone. This study aims to analyze the extent of increase and the pattern of land value distribution in locations surrounding the Cilacap Industrial Zone. The research method employed was a survey approach with a quantitative methodology. The findings reveal that the planned development of the Cilacap Industrial Zone resulted in an increase in land value, particularly in agricultural lands, with an average increase of Rp 441.744/m2. The distribution pattern of land value in the vicinity of the Cilacap Industrial Zone can be categorized into 11 groups, with percentage increases ranging from below 100% to above 400%.
Keywords: land value, Cilacap Industrial Zone, distribution pattern, industry.
References
Amarrohman, F., Setiawan, Z., & Firdaus, H. (2023). Analisis Dampak Pembangunan Borobudur sebagai Kawasan Pariwisata Strategis Nasional terhadap Nilai Tanah. Kadaster: Journal of Land Information Technology, 1(1), 1–17.
Amrin, R. N., & Sopyan, A. A. P. (2023). Pemanfaatan Data Spasial Aplikasi Komputerisasi Kantor Pertanahan dalam Peningkatan Informasi Geospasial pada Aplikasi Petakita. Kadaster: Journal of Land Information Technology, 1(1), 18–32.
Hasanawi, A., & Winarso, H. (2018). Dinamika Harga Lahan di Sekitar Pengembangan Lahan Skala Besar Gedebage Kota Bandung, Permukiman, 13(1), 41-52.
Hermit, H. (2009). Teknik penaksiran harga tanah perkotaan teori dan praktek penilaian tanah. Bandung: Mandar Maju.
Mabruk, A. Y. (2019). Penerapan Metode Analitical Hierarchy Rocess (AHP) Dalam Pembuatan Zona Nilai Tanah, Geografi Gea, 19(2), 141-151.
Matondang, M. F. G. (2018). Kajian Tingkat Perkembangan Wilayah dan Penentuan Pusat Pertumbuhan Provinsi Sumatera Utara. Universitas Gadjah Mada. Yogyakarta.
Meidodga, I., Syahrin, A., Putra, R. T., Warfandu, F., & Bimasena, A. N. (2023). Pemanfaatan Data Geospasial dalam Mewujudkan Sistem Informasi Pertanahan Multiguna Bagi Multipihak. Widya Bhumi, 3(1), 62-80.
Mubarak, A. Z., & Sulastri, H. (2021). Analisis Pengaruh Jalan Bypass Mataram-Gerung Terhadap Nilai Tanah Di Lombok Barat. Journal of Law, Administration, and Social Science, 1(1), 20-46.
Narindra, H., Permadi., & Sudarsono. (2020). Pengaturan Zona Nilai Tanah Sebagai Dasar Penilaian Tanah Oleh Badan Pertanahan Nasional. Ilmiah Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan. 2(1), 66-74.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum
Peraturan Daerah Kabupaten Cilacap Nomor 3 Tahun 2019 tentang Perusahaan Umum Daerah Kawasan Industri Cilacap Kabupaten Cilacap
Restika, E. H. (2016). Variasi Perubahan Nilai Tanah Akibat Rencana Pintu Jalan Tol Solo-Kertosono di Desa Bagi, Kecamatan Madiun dan Desa Garon, Kecamatan Balerejo, Kabupaten Madiun. Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional. Yogyakarta.
Junarto, R. (2023). Mitigasi Perubahan Iklim dan Dampak Pengelolaan Sumber Daya Agraria: Wawasan dari Indonesia. Tunas Agraria, 6(3), 237-254.
Sihombing, dkk. (2018). Analisis Perubahan Nilai Tanah Akibat Perkembangan Fisik Dengan Menggunakan Metode Sistem Informasi Geografis (Studi Kasus : Kecamatan Tembalang). Geodesi Undip, 7(3), 11-21.
Sugiyono. (2018). Metode penelitian kuantitatif kualitatif dan r&b. Bandung: Alfabeta.
Swandana, I. D. G. B. (2016). Dinamika Nilai Tanah dan Faktor-Faktor yang Mempengaruhi di Kecamatan Gianyar Kabupaten Gianyar. Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional. Yogyakarta.
Yunus, H. S. (2016). Metode Penelitian Wilayah Kontemporer. Yogyakarta: Penerbit Pustaka Pelajar.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Sudibyanung, ladya zhafirah, Setiowati
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
